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陳 德 霖 : 經 濟 放 緩 樓 市 或 有 調 整 壓 力
金 管 局 總 裁 陳 德 霖 表 示 , 美 國 下 周 很 有 可 能 加 息 , 本 港 利 率 逐 步 上 升 , 樓 市 或 有 調 整 壓 力 。  
  (星島日報報道)美國聯儲局下周議息,市場估計美國將啟動近十年來首次加息。金管局總裁陳德霖昨日出席論壇時表示,美國下周很有可能加息,本港應有心理準備資金流出,本港利率逐步上升,樓市或有調整壓力,但他認為對市民而言未必是壞事。財政司司長曾俊華認為,美加息步伐取決於經濟數據表現,但美國與歐洲利率政策不一,預料國際金融市況和資金流向會繼續波動。

  現時美國利率接近零,陳德霖相信,美國下周很可能啟動利率正常化,美元強勢則持續一段時間,惟難以預測市場對量寬退市的反應,以及債息等金融市場會如何反應。陳德霖並指,新興市場或要經歷較大調整期,本港亦可能面對資金外流、息率上升、經濟放緩,以及資產價格下行
等壓力。

  陳德霖直言,隨茯國加息,市場應有心理準備本港資金會流出,同時本港息率將逐步上升,經濟成長會放緩,樓市亦會受壓。然而他補充說︰「若資產價格有序調整,對於一些想置業的人士以及捱貴租的商戶,未必不是一件好事。」陳德霖於上月曾經表示,美國加息後,將擴闊美息與港息差距,當息差達到半厘,就有足夠誘因令港元資金流向美元。

  美國加息將令巨額資金從新興市場回流美元區,陳德霖預料,利率正常化將令投資環境變得日益困難;美元強勢及利率正常化,亦將導致能源及商品價格等下跌。但他指出,本港貨幣、銀行及金融體系根基扎實,有足夠抗震能力,相信本港「只要不自亂陣腳」,可面對資金流向逆轉及經濟調整帶來的衝擊。

  他又指,現時沒有證據顯示港元跟隨美元升值會直接削弱本港經濟及旅遊業。

  曾俊華昨日在立法會表示,美國不論在本月或下年初加息,加息步伐仍視乎數據,故有很大不確定性,料情況將繼續困擾環球經濟。曾俊華續指,雖然美國準備加息,但歐洲央行卻進一步量寬,國際貨幣環境變得更複雜,影響投資氣氛,令國際金融市況和資金流向繼續波動,威脅全球經濟前景。他不排除類似今年第三季的金融市場波動將反覆出現。

  擢袘行亞太區顧問梁兆基預計,美國下周很大機會加息,市場預期加息四分之一厘,而明年加息步伐亦趨溫和,料會加息兩至三次,相信本港資金不會大量流出。永隆銀行司庫蕭啟洪稱,除了港息與美息的套利空間,美國加息步伐和中國經濟情況也影響本港資金流,估計本港仍有空間不立刻隨美加息。

2015-12-08

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