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新 居 屋 明 春 推 150 萬 可 上 車
沙 田 綠 怡 雅 苑 約 一 千 個 單 位 , 預 計 一 九 年 底 推 售 。
  (星島日報報道)樓市前景不明,房委會將聯合房協推出三千六百多個資助出售房屋單位,新居屋沙田「嘉順苑」和元朗「屏欣苑」共涉二千六百多個單位,售價最平一百五十萬元,至三百二十八萬元,為市價七折:房協沙田「綠怡雅苑」涉約一千個單位。兩款資助房屋將使用同一份申請表,明年二月接受申請。新盤調整綠白表比例至一比一,又預留白表及綠表單身人士配額各一百個,家庭入息上限為四萬九千元,資產上限為一百七十萬元,單身人士減半。

  資助出售房屋陸續推售,市建局啟德「煥然壹居」三百多個單位將於月底預售;房委會和房協也於明年二月,合共推出三千六百七十七個資助出售房屋。房委會新居屋以市價七折出售,最便宜單位只售一百
五十萬元。

  房協跟從房委會申請資格和選樓安排,是次綠白比例亦調整,由沿用的六比四,調低至五比五,以回應社會對增加白表配額的訴求,以及平衡綠表申請者明年下半年可申請「綠置居」的機會。

  是次計畫又新增單身人士及長者家庭配額,確保不同組別的選樓機會,包括預留二百個名額(綠白表各半),供選樓優先次序為最後的單身人士,同時為「家有長者優先選樓計畫」的長者家庭申請者設二千名額上限(綠白表各半),一旦額滿便會「截龍」,讓一般家庭申請者選樓,並在整個優先次序外,預留二百個購買房協「綠怡雅苑」的絕對優先權,供受房協明華大廈重建影響人士,僅餘下綠白表各六百多個配額。

  今次售價最低的「上車盤」僅售一百五十萬元,屬於房委會元朗屏山橋昌路東「屏欣苑」,三幢大廈提供最多的二千四百零九個單位,七折後折實平均呎價僅四千九百四十二元,共有三款單位,當中面積不足四百呎的小單位共有近一千四百個,面積約四百五十至四百六十呎的中型單位佔約八百六十個,餘下亦有一百六十五個面積逾五百七十呎的大單位,最高售價為三百一十六萬元。項目預計一八年九月入伙。

  至於沙田顯田街「嘉順苑」僅提供二百四十八個單位,單位面積約為四百五十呎,售價介乎二百四十五萬至三百二十八萬元,折實平均呎價為六千八百二十八元,預計一八年六月入伙。

  房協的沙田「綠怡雅苑」約一千個單位,主要為五百至六百五十呎的單位為主,共佔六百四十六個,並有約一百個面積約為七百四十呎的大單位,預計一九年底推售。

  申請家庭入息限額定為四萬九千元,資產限額為一百七十萬元,一人申請者減半,月入及資產上限分別為二萬四千五百元及八十五萬元。房委會預計明年二月底接受申請,五月攪珠,七月開始選樓。

  房委會資助房屋小組成員黃國健表示,房委會調整綠白表比例和不同群組的配額,是回應社會訴求,但難以判斷多少配額才屬恰當,須視乎反應檢討,對於一人申請者配額佔整體不足一成。他認為,社會仍認為家庭住屋需求較大。房委會資助房屋小組將於下周三討論新居屋銷售安排。

2015-12-05

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