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上 月 批 售 樓 花 1739 伙
市 建 局 旗 下 資 助 房 屋 啟 德 煥 然 壹 居 剛 獲 批 預 售 , 整 批 物 業 涉 及 四 百 八 十 四 伙 。
  (星島日報報道)一手銷售活動加快,地政總署上月批出預售樓花達一千七百三十九伙,按月減少三成八,但仍屬近月較高水平,其中,以市區重建局旗下資助房屋啟德煥然壹居成焦點,該項目獲批售共四百八十四伙,當中包括百多伙屬樓換樓單位,另外,同期待批樓花單位達一萬一千多伙,市場估計,短期一手供應不少,預期多項樓盤一俟批出預售後,將紛紛部署蜂擁推出應市。

  上月批出六項涉及一千七百三十九伙住宅樓花,包括同一發展分期項目如元朗峻巒等,另外,亦以市區重建局首個資助房屋發展項目,位於啟德的煥然壹居最矚目,該項目包括作資助房屋,以及「樓換樓」的兩批單位一同於上月獲批預售,分別提供三百三十八及一百四十六伙,市場
人士又指,即使上月批出預售樓花減少,但連十月一併計算,過去兩個月獲批售樓花達四千五百伙,反映短期樓市推售供應將十分活躍。

  十一月批出的預售樓花項目,除了元朗峻巒及啟德煥然壹居,亦包括長實與郭炳湘合作,位於馬頭角亞皆老街的君柏,亦在上月獲批預售提供二百二十八伙,資料顯示,該項目共設六座,主打四房等單位設計。至於上月新加入申請預售單位達一千零五十九伙,按月增加近三倍。

  新加入申請賣樓項目,包括西貢白石窩新村路項目,命名為尚林,於上月入紙申請預售樓花同意書,另外,寶聲集團與其士國際合作,與市建局發展的馬頭角浙江街及下鄉道物業,亦於上月正式申請預售樓花同意書,項目提供一百七十多伙,預計一七年中落成。同時,香港興業屯門湖安街樓盤,亦加入新申請預售行列,項目提供二百二十多伙。

  美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾指出,綜合地政總署最新資料指,上月新申請預售樓花單位共涉及一千多伙,數量按月大升約三倍,屬連跌四個月後首度回升,反映發展商積極部署推盤,由於預計一六年及一七年有機會落成的單位至少超過三萬多伙,預計一八年落成的部分項目亦提早加快申請,因此,仍有不少申請中或於未來陸續加入申請的樓花項目,估計未來新申請賣樓花數字會持續上升。

2015-12-05

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