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啟 德 「 港 人 港 樓 」 即 日 沽 清 221 伙
中 國 海 外 游 偉 光 表 示 , 現 時 已 售 出 該 盤 逾 九 成 半 , 現 尚 餘 少 量 大 戶 待 推 。
  (星島日報報道)近日各大焦點新盤均取得理想銷情,雖然受到加息氣氛所籠罩,但亦未有影響買家的入市情緒,啟德「港人港樓」項目繼上周六首度推售,並即日售罄後,昨日次輪推售,持續熱賣,所推二百二十一伙,全數獲市場承接,當中以用家及投資客最為熱捧,買家除本地客外,亦引來海外回流港人連購兩伙。

  中國海外發展的「港人港樓」項目啟德1號,昨日進行次輪銷售,消息指,項目於下午四時開售後六小時,悉數二百二十一伙沽清。

  該盤不設大手買家優先購買,且每人只限購兩伙,所有買家日前亦以抽籤形式分成數組,並於不同時段作登記,首輪時段的買家率先於早上十時起開始登記,現場所見,昨日雖為周日,但大部分準買家於
登記時段開始前半小時,已經陸續到場,當中不乏一家大細的家庭客,亦有部分為中年投資客。

  由於首輪登記時段涉及三百個號籌,故現場一度有數百人排隊等候,場內人龍亦要延伸至商廈樓下一層,場面墟冚,但發展商早有準備,架起圍欄,以及安排保安員管理秩序,並安排買家分流入場,現場秩序井然。

  中國海外地產董事總經理游偉光表示,啟德1號昨日推售二百二十一伙,截至中午十二時,已有逾一百個單位獲揀選,其中購買兩伙的買家佔約一成四,投資客佔兩成半至三成。客源方面則以九龍區為主,佔約四成,而港島客佔比則較首輪銷售有所增長。此外,項目首輪銷售中選用二按的買家佔約兩成。

  游偉光續稱,昨沽清的二百二十一伙,連同首輪的三百伙,一周內累售逾五百伙,佔整個一期樓盤逾九成半。項目現時餘下的單位均為低座的四房户,有機會以招標形式推出。另外,項目第二期正待批售樓紙,料今年內可作推售。而系內鴨脷洲南區.左岸最快周內上載樓書,並以現樓推出。

  市場人士透露,項目昨日次輪銷售中,買家揀樓的速度較首輪快逾倍,截止首輪登記後,不足一小時已速沽逾五十伙,當中又以一房及兩房戶最受買家歡迎,其餘物業亦陸續被揀選,根據發展商於售樓處張貼銷耗表資料顯示,截至下午四時,即揀樓後約六小時,籌號叫至二百四十二A號時所有單位悉數沽清。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,項目首三百個籌號的出席率達八成,其中頭籌買家購入兩個單位,涉資約三千萬元,另有十一組買家計畫購入兩個單位。

  中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,該行買家出席率逾八成,當中超過六成為用家,鍾情啟德未來規劃配套,同時亦有不少投資收租客入市。

  其中一位大手客方太對啟德區具有「情意結」,自小在九龍城區長大,在啟德機場拆除的時候,已下定決心將來一定要在該區買樓,雖然曾移居加拿大,但覺得香港始終最好,數年前回流香港,此外,當她得悉項目屬「港人港樓」,立即決定入票捧場,並表示,對啟德區未來發展亦有信心,故斥資逾一千五百萬元購入兩伙,包括一房及兩房户,一伙自住,另一伙作投資或予兒子住,方太又稱,是次由先生付款,原先打算購入一個三房單位,惟座向及樓層並未合心意,最後將預算由購入一伙分拆為兩伙,更不會擔心樓市升跌,因自己需要住,所以「鍾意就買」。

2016-09-12

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