用戶
密碼


覓 地 建 屋 47 萬   政 府 頭 痛
長 策 會 昨 公 布 十 年 房 策 諮 詢 文 件 詳 情 。 由 左 起 為 蔡 涯 棉 、 張 炳 良 、 柏 志 高 及 黃 遠 輝 。
  (星島日報報道)長策會公布諮詢文件,建議未來十年建屋指標為四十七萬個單位,公私營房屋比例為六比四。按現有政策,私樓每年有約二萬單位供應,料可輕易達標;但未來十年公營房屋供應僅有十九萬二千單位,較長策建議的二十八萬二千單位需求,尚欠九萬。運房局局長張炳良昨坦言,增加公營房屋建屋量的挑戰非常大,將增加居屋供應至每年逾五千單位。

  長遠房屋策略督導委員會昨公布長遠房屋策略諮詢文件,展開三個月諮詢期。諮詢文件題為「凝聚共識、建設家園」,提出二十二個主要問題,以及一系列房策建議。張炳良表示,本港存有房、房屋供不應求、樓價和租金高於市民負擔能力等房屋問題,長策應以「供應主導」為策略應對問題。

  文件顯示,長策會推算一三/一四年至二二/二三年的十年總房屋供應,應該介乎四十四萬至五十萬個單位,故建議十年供應目標應為四十七萬個單位,而公私營房屋比例則訂為六比四。

  按現有政策指標,未來十年新居屋供應僅有三萬二千個單位,公屋則有十六萬個單位,合計十九萬二千單位,較諮詢文件建議的二十八萬二千個公營單位目標,尚欠九萬。消息人士透露,政府估算未來十年需在現有基礎上,額外增加七萬至十萬單位,才可以趕上長策的房屋供應指標,至於私樓十年供應指標為十八萬八千單位,與現時的年建兩萬伙合,毋須額外增加供應。

  政府目前計畫利用私人發展商的開發能力,加快發展大磡村、前茶果嶺高嶺土礦場、前南丫島石礦場和安達臣道石礦場四項目,料合共提供約廿七公頃住宅用地,以供建一萬五千個單位。消息人士表示,政府雖然積極覓地興建公營房屋,但仍須應付地區阻力,例如對環境、交通和景觀的影響。

  過去十年本港房屋供應不足三十萬伙,對於政府能否提供足夠土地,身兼長策會主席的運房局局長張炳良承認,增加未來十年建屋量是對政府非常大的挑戰,政府須思考如何開發新的土地,在現有土地上提高密度,在社區設施和交通間取得平衡。張炳良又指,政府未來又將增建居屋,提高年均逾五千個單位,以滿足年輕人的住屋需要。

  前政府提出「八萬五」政策,被指「推」樓市。張炳良認為,四十七萬伙供應基於需求,而公私營房屋六四比例穩妥,不會對樓市構成大影響。長策委員蔡涯棉解釋,過去數年實際私樓供應其實不足二萬個單位,建屋指標不會推高樓價,加上新居屋比例較為靈活,可以因應市況調節供應。

  長策文件又建議,在現有公共屋內物色合適土地,興建予單身人士的公屋大廈,並加強市建局角色,提供更多中小型單位等。長策諮詢期至十二月二日,長策會將舉辦多場諮詢會,長策會將整理收集到的意見,料於明年初向政府提供諮詢報告

2013-09-04

 下一頁

回到最上