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公 屋 九 月 加 租 一 成 無 計 畫 提 供 寬 免 措 施
多 個 政 黨 都 認 為 應 檢 討 租 金 調 整 機 制 。
  (星島日報報道)房委會完成兩年一次的租金檢討工作,發現在最新檢討的周期內,公屋家庭入息上升百分之十六點一一,全港逾七十萬的公屋住戶需要按機制加租一成,每戶平均要多繳約一百七十元租金,最快九月實施。消息指,政府或房委會未有計畫透過提供免租措施,來抵銷加幅。

  房署昨日正式向立法會提交文件,交代最新的公屋租金檢討結果;根據過去兩年各抽選二萬四千個公屋租戶計算入息變動,當局發現租戶平均家庭收入,從一三年的一萬八千零三十四元,上升至去年的二萬零九百三十九元,增加了二千九百零五元,即百分之十六點一一,由於公屋調整機制有「封頂」安排,公屋租金加幅只能達百分之十的上限。

  截至去年三月底,公
屋租金每月介乎三百二十元至四千二百六十元,平均月租約一千七百元。以加租一成計算,估計每戶平均加租約一百七十元;當中有三成住戶需要加租一百零一元至一百五十元,兩成五加租一百五十一元至二百元,百分之六需要加租三百零一元至四百二十六元。

  公屋租金調整機制○七年生效,之前三次加租時,政府或房委會提供免租措施,變相抵銷加幅,到一四年通過加租一成時,已沒有提供寬免措施。據了解,政府是次亦未有計畫透過提供免租措施,來抵銷加幅。消息人士解釋,這是考慮到公屋戶負擔能力上升,平均租金佔家庭收入比例逐步下降,從○七年的百分之九點九七,降至今年的百分之九點一。

  他又指出,機制實施以來,公屋居民的整體收入已增加近六成九,但期間的公屋租金只累計上升不足四成,租戶收入增加遠比租金增加為多,又說財政預算案亦寬免四個季度差餉,房委會也有回饋公屋住戶,估計每戶可退回四百至四千元不等,涉款共二十一億元。對於鉛水屋邨居民要求免租,消息人士認為應分開處理,強調租金調整應按法定機制處理,鉛水屋邨居民的要求是另一問題。

  立法會房屋事務委員會將於明天討論公屋加租事宜後,房委會資助房屋小組下月初將會召開會議,商討是次租金檢討結果,一旦通過,新租金將於九月一日生效。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,暫時不傾向提供一刀切的寬免,因為公屋家庭的入息增長較高,機制亦以加租一成為限,已照顧家庭的負擔能力。

  不過,公屋聯會主席王坤認為,房委會應採取一個月的寬免措施,抵銷加幅,減輕居民的負擔。本身是房委會資助房屋小組成員的公屋聯會總幹事招國偉表示,未來經濟轉差,房委會加租一成將增加公屋租戶負擔,認為房委會應推出寬免措施擔。

2016-06-28

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