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東 鐵 火 炭 站 毗 鄰 建 「 摩 天 居 屋 」
計 畫 明 年 興 建 居 屋 的 火 炭 坳 背 灣 街 地 盤 。 小 圖 為 有 關 圖 則 顯 示 該 單 幢 式 居 屋 亦 預 留 大 幅 綠 化 區 和 車 輛 通 道 及 停 車 場 。
  (星島日報報道)為求增加可建單位數目,當局可謂扭盡六壬,計畫將明年用作興建居屋的火炭坳背灣街地盤,以單幢方式興建一座不超過四十六層高的住宅大廈,提供八百一十個單位,料會成為全港最高的居屋大廈;皇后山用地可建公營房屋單位,經規劃署研究後,可增加一千個單位,至總數一萬二千個。

  計畫興建為「摩天居屋」的地盤,位處火炭坳背灣街,毗鄰東鐵角鶿敞腹A地盤面積約為零點六四三公頃,現為臨時露天停車場及加油站,而加油站將重置在附近位於長瀝尾街的其他指定用途(加油站)用地。城規會早前已初步同意將有關用地,由「工業」地帶改劃為「住宅」地帶,作為發展公營房屋。

  房署最新提交的資料顯示,該地盤的
發展地積比率不多於六倍,可興建八百一十個單位,容納二千五百人;值得留意的是,連同地下及防火層在內,該處以單幢方式興建的居屋大廈,樓高可能達到四十六層,成為歷來最高的居屋大廈,但不會超過一百四十米,會參考通風廊及其他環境因素繼續完善設計。

  房署提交的地圖顯示,地盤遭工廈群環抱,旁邊至少有四幢工廈,因此單幢式地盤亦預留大幅綠化區和車輛通道及停車場,作為與附近工廈的「小緩衝區」。

  房署指出,交通及運輸顧問現正就擬建的發展計畫進行交通影響評估,初步結果顯示基於發展計畫的規模較小,對附近的道路網絡影響非常輕微。按現時的發展計畫,預計工程將於一六年展開及於二○年落成。

  資料顯示,現時「最高居屋」紀錄為即將興建四十三層的馬鞍山馬鞍山路新居屋項目,而火炭坳背灣街地盤居屋項目如獲通過,料會刷新紀錄,成為全港最高居屋。但最高公營房屋的「紀錄保持者」仍是四十八層的牛頭角下h兩幢公屋大廈。

  另外,皇后山用地亦會再「添食」,規劃署完成皇后山房屋發展項目基礎設施的可行性研究後,認為項目沒有無法克服的問題,並在加入一塊約零點一七公頃的細小土地納入公屋用地後,擬議公營房屋地盤可建單位由原來一萬一千個,增至一萬二千個,而私樓地盤可建一千九百個單位的數字,則維持不變,整個項目累計可提供住宅單位亦增至一萬四千個

2015-04-24

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