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今 季 新 盤 可 供 應 6000 伙
今 季 不 少 新 盤 部 署 應 市 , 包 括 市 區 供 應 庫 之 一 的 啟 德 區 項 目 。
  (星島日報報道)一手加快吸客,現時待批樓花達一萬一千多伙,綜合市場估計,短期部署推售約十五項,提供住宅伙數約六千伙,由於供應量不少,加上樓市氣氛審慎,料未來推售樓盤會採貼市價連優惠方式搶客,但基於近日個別樓盤銷售成績較為慢熱下,估計市場新供應消化須時。

  本港樓市近日交投回穩,多個新盤加快開售速度,今季將會有多個項目待推,市場估計將較首季大幅增加。踏入第二季,市場上累積的購買力逐漸釋放,季內開售項目料相當多元化,涉及中小型單位之外,亦有部分為洋房物業,業界形容可謂「百貨應百客」。

  在各發展商當中,市場指新地推售步伐較為積極,將有多個新盤有機會於今季推出,料涉及逾二千伙,其中,
元朗新盤Grand YOHO Development第一期,為各項中涉及住宅伙數最多,提供逾一千一百多伙,料有機會安排登場,另外,主打細單位屯門良德街項目,涉及三百二十一伙,戶型包括開放式戶,料將以貼市價推出,目前正待批預售樓花同意書中,料將於稍後時間快將開售。

  另外,中國海外持有的啟德發展區首兩個發展項目,亦有計畫本季推出市場,兩項目合共提供逾一千一百一十伙,料為住宅供應庫的重鎮之一,且以同區指標項目,該項目賣地時有港人港地條款,開售安排引起市場關注。

  本季除供應了中、小型單位外,亦有洋房物業推出市場,提供類型供應量可謂相當多元化,當中,包括百利保旗下的元朗富豪.悅庭,發展商指有關項目正待批滿意紙,料最快短期內推出,首批不少於十伙洋房;另外,屯門虎地的低密度項目,為建灝地產於本港市場首個住宅項目,面積約七百至八百方呎,項目涉及十八伙,已申請預售樓花,預計月內獲批,料於第二季推售,預計項目於明年第一季落成。

  受多個新盤以貼市價開售搶客,並推出多項折扣及優惠吸引買家,高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示,部分一手樓花期僅半年,或以現樓形式推出,吸引買家流入一手市場,在各項優惠及按揭安排下,故可能今季內出現一手住宅交投量,將高於二手買賣的情況。

2016-04-03

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