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現 有 綠 Q 嘜 建 築 新 制 可 「 分 科 」 評 分
張 孝 威 指 出 , 現 有 建 築 物 改 動 空 間 較 有 限 , 因 此 要 引 入 針 對 性 的 環 保 表 現 評 估 方 法 , 並 引 入 自 選 評 估 的 機 制 。
  (星島日報報道)本港不少建築物近年紛紛取得被視為綠色建築「Q嘜」的綠建環評認證,但以新落成樓宇佔絕大多數。新任綠色建築議會主席張孝威表示,本港近九成的能源消耗來自現有建築,計畫先從大型商廈和連鎖店着手,加強推廣「既有建築」綠建「Q嘜」,日內會推出更新版本,首度容許業主自選評審項目,以「分科考試」形式鼓勵業主申請認證。議會亦準備下半年推出「綠建環評綠色建築社區」評估工具,鼓勵投得大型地皮的發展商在項目滲入環保建築元素,打造綠色小區。

  截至本月初,全港有近三百五十幢樓宇取得綠建環評(BEAM Plus)的認證,當中近五十幢獲頒最高級別的白金級或暫定白金級,但成功申請認證的
現有樓宇只佔極少數。今年初接任綠色建築議會主席的張孝威接受本報專訪表示,近年獲得綠色認證的新建樓宇,數目確實增加不少,但由於本港近九成的能源消耗來自現有建築,現在是時候加強現有樓宇的環保建築應用,而相對於住宅樓宇,相信寫子樓和商場較易推動。

  議會早於三年前已推出「綠建環評既有建築」認證制度,日內將會推出更新後的「2.0」版本,並接受申請。新版本將會加入「管理」部分,令評審範疇增至七方面,針對現樓業主往往未必能在同一年內獲得足夠款項提升設施,會容許參與綜合評估的物業,先評估部分範疇,再於三年內完成評估餘下範疇,以增加彈性;新版本亦次首引入自選評估計畫,只要完成評核其中一個範疇,也會獲頒證書,以類似「分科考試」形式提升業主申請認證的意欲。

  為協助業界過渡,業主在今年九月底前,仍可選擇根據最新版本或原有「1.2」版本申請認證,已提出以原有版本申請認證的項目,亦能在九月底前改以新版本認證,毋須付出額外申請費。

  張孝威指出,新建樓宇能利用不少手段提升環保表現,但現有建築物改動空間較有限,因此要引入較為針對性的評估方法,並引入自選評估的機制,「甚麼項目能夠先做到,就應鼓勵先做,所以容許業主只評審當中一些項目」。他說,為加強成效,議會打算今年先從一些大型商廈或連鎖店着手,協助業主進行慳電評估,並透過引入技術性字眼較少的指引,以及收集成功商業案例,讓業主和租戶明白引入環保設施在回報期方面「計得掂數」。

  除了提升個別樓宇的環保表現,議會亦計畫在下半年引入「綠建環評綠色建築社區」,作為提升新建社區宜居性的評估工具。張孝威說:「當考慮的是一個社區,較評估一塊磚、一塊石的排碳量複雜得多,整個社區內的樓宇間格、通風、設施、甚至花草樹木,也要作為考慮因素,但這往往較為主觀,並非單純技術的考慮,因此需時取得共識。」

  他認為,新工具有助取得大型地皮的發展商打造綠色小社區,「如從整體布局已考慮樓宇間距,小區內的每幢樓宇也會自然得益,不但有機會少用冷氣,採光亦能較好。」

  除了推動環保建築,綠色建築議會未來多從「源頭」着手,協助降低碳排放。曾兼任建造業議會成員多年的張孝威認為,本港社會未來應進一步加強推動綠色建材產業,並估計建造業在增加使用預製組件建屋後,可減少建築廢料的產生。

  張孝威指出,建築物如要更環保,除了建造過程,也要從建材方面着手,考慮建築物料的生產和運送的碳排放量,以及能否循環再用,「除了建築本身,建材的製造過程也是一個工業,應加強推動,令這部分工序也變得更加綠色」。

  綠色建築議會去年初推出「綠材環評」認證制度,方便買家採購時分辨環保物料,希望獲發認證的產品數目可增至二十種。張說,計畫今後透過分判商和建造商會加強宣傳,讓更多供應商明白使用綠色建材的好處。

  他又提到,建造業未來數年銳意引入更多預製組件,除了能在建造工人不足情況下提升效率,其實也有環保考慮,「因這些組件是一件一件運去地盤,可以減少在地盤落石屎的需要,減少產生建築廢料。」


2016-03-21

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