祥益高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心6座中層H室,面積597方呎,屬3房間隔,以月租1.25萬承租,呎租為20.9元。黃氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約648萬作計算,該單位的租金回報率達2.3 厘。