啟德發展區第2幅前機場跑道地皮、第4B區4號地今日截標,就現場所見,錄至少7份標書,入標發展商包括長實、新地、建灝、嘉華、中國海外及高銀集團等;同時,會德豐、新世界、恒基及帝國集團再次合組財團競投。

建灝地產行政經理林綺華表示,集團看好啟德發展前景,對啟德地一定有興趣,是次獨資入標,因應市況出價偏向保守。

嘉華地產發展及租務總監尹紫薇表示,今次景觀較第4B區3號首幅前機場跑道地皮更好,是次亦會自己計自己數,又認為早前第4B區3號價錢屬市場合理範圍之內。

市場人士指,由於地皮發展規模大,市場風險正在增加,認為發展商合組財團有利分散風險,估計樓面地價每呎約1.45萬至1.55萬,以地盤面積約10.43萬方呎,地積比率為5.5倍計算,可建樓面面積約57.4萬方呎,市值介乎83至89億,料落成後每呎售價3萬起,總投資成本約120至130億。