二手市場觀望氣氛濃厚,藍籌屋苑造價持續下調。中原分行市務經理關煜裕表示,沙田第一城24座中層B室,面積447方呎,3房間隔,原先叫價約710萬元,議價後減價約22萬,以688萬承接,呎價15391元。關氏續指出,上址同類單位於上月以760萬成交,故是次成交價大幅下調約9%,而現時市場上的同類放盤約有70伙,叫價介乎720至850萬。