美聯住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市被觀望氣氛籠罩,料二手樓價於第4季將下調達5%。

恒基西營盤新盤藝理坊.1號作首輪開售,布氏指出該項目客源投資者及用家各佔5成,若以3區劃分,港島區佔6成,九龍及新界區佔4成。該項目落成後,呎租約100元,租金回報約3至4厘。

此外,近期市場觀望氣氛濃厚,二手交投受壓,西區本月僅錄6宗成交,較上月同期都30宗,大幅下調約80%,預測9月二手僅錄約2600宗成交,較上月的3000多宗,大幅下滑約3成,而二手市場議幅持續擴闊,幅度高見10%,料4季二手樓價跌幅介乎3至5%。

另一方氏,布氏指出,一手市場於發展商積極推盤下,並以多重優惠吸客,交投依然理想,料本月一手成交可達2000宗,較上月1400宗,上升約逾40%。