受惠於經濟持續增長,高力國際表示目前香港樓市交交投氣氛依然暢旺,18年上半年至今,樓價累錄升幅約10%,惟受息口上升及國際政局不穩影響,展望下半年升幅將放緩,料全年升幅約15%。

高力國際研究部董事石峰表示,整體而言,18年上半年樓市交投活躍,全年本地生產總值增3.5至4%,加上失業率長期處於低水平,上半年整體樓價累錄升幅約1成。不過,受息口持續上揚,預測下半年升幅將放緩。另外,在寫字樓方面,共用空間成為市場主要推動力,佔新出租量約3成,而市場於供不應求的情況下,預租情況依然活躍。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指出,本港於土地供應上依然供不應求,而政府新推出一系型列房屋政策,展現舒緩樓價的決心,惟建議家庭入口上限降至4.5萬元;此外,政府將9幅私人住宅地皮,改作公營房屋用途,當中涉1萬單位供應,惟該數目未能滿足市場需求,故建議政府大量增建公營房屋,致私樓變成市場上的奢侈品,方可有效地令樓市回穩。