公屋聯會與新論壇在5月9日至28日,進行了一項關於住屋需求意向的意見調查。
公屋聯會與新論壇在5月9日至28日,進行了一項關於住屋需求意向的意見調查。

本港樓價高企,市民置業困難。有調查發現,有近半數年輕人有意欲置業,當中有近半人是為了結婚需要。至於沒有考慮買樓的年輕人,主要是由於樓價太貴等。另外有六成的18至25歲受訪者表示會考慮申請公屋。

公屋聯會與新論壇在5月9日至28日,進行了一項關於住屋需求意向的意見調查,以電話成功訪問了2663名市民,當中有1048人為18至40歲人士。根據調查顯示,年青受訪者買樓意欲高於整體受訪者,當中尤其以18至25歲及26至30歲受訪者表示會考慮買樓的比例最高,接近五成。在表示會考慮買樓的年青受訪者當中,近半表示置業為了「結婚需要」 ,比例在26至30歲更高達56%。而隨著年齡增長,年青受訪者較多以「改善居住環境」為原因考慮買樓。

新論壇理事陳偉強(左)稱香港樓價高,青年難以負擔。鄺沛同攝
新論壇理事陳偉強(左)稱香港樓價高,青年難以負擔。鄺沛同攝
公屋聯會總幹事招國偉(右)籲政府關注青年住屋訴求。鄺沛同攝
公屋聯會總幹事招國偉(右)籲政府關注青年住屋訴求。鄺沛同攝

至於在沒有考慮買樓的年青及整體受訪者中,樓價太貴是普遍不置業的最主要原因,其次是「供唔起」、「唔夠錢畀首期」。年青受訪者表示「無需要買」比例只有2.2%,較整體受訪者的10.1%明顯為低,亦反映到較多年青受訪者視置業為需要。而如果有政府的措施幫助減輕買樓負擔,就有67.7%青年受訪者會考慮買樓,在置業措施中,青年受訪者認為,恢複首次置業貸款最有幫助。

另外,調查發現年青受訪者對申請公屋及買居屋的意欲均高於整體受訪者,當中分別有六成及七成二的18至25歲受訪者表示會考慮申請公屋及買居屋,是所有組別中最高;而隨著年齡增長,申請公屋及買居屋的意欲也下跌,同時認為自己「唔合資格」申請公屋及買居屋的青年受訪者愈多。

公屋聯會與新論壇建議,恢復首次置業貸款計劃,並限定每年名額,增加年輕人購買私人樓宇首期的資金,同時盡量減低對私樓市的刺激。 另外,建議逐步恢復非長者一人申請者「3年上樓」的承諾,讓申請者包括青年能獲得公平的輪候公屋待遇。

新論壇理事陳偉強表示,中國有傳統「安居樂業」的想法,因此大部份人成家立室前,皆想置業,建立自己的小天地。但是奈何現在香港樓價高企,帶動租金上升,因此青年人難以負擔。他表示此現象反映社會問題。公屋聯會總幹事招國偉亦表示,擔心青年人才會因難以在港置業,選擇移居海外,導致香港社會不穩定。青年人不能在港向上流,對香港的歸屬感下降,不利香港長遠發展。籲政府應把青年住屋訴求放在議程上,作討論及整體檢視。

公屋聯會及新論壇公布調查結果。鄺沛同攝
公屋聯會及新論壇公布調查結果。鄺沛同攝