近期工廈拆售項目備受追捧,帝皇房地產旗下新蒲崗工廈工作室海德匯開售,首批16個單位,入場費123.6萬元起。

上址為新蒲崗太子工業大廈24樓頂層連天台,由帝皇房地產發展的工廈工作室項目海德匯,提供46間工作室及7個天台指定位置,首批價單涉及16伙工作室,面積介乎218至493方呎,定價由123.6萬至356.1萬元,價單平均呎價6699元,管理費每方呎2.5元。

入場單位為項目A32室,面積218方呎,定價123.6萬元,平均呎價5670元;最低呎價為項目A31室,面積242方呎,定價133.9萬元,呎價5533元。

帝皇房地產董事總經理趙式浩表示,上述項目為該公司首個工廈項目,由於市場上對工廈工作間需求不斷增加,若項目全數售出,預料可套現1.5億元。因應昨日的啟德地王效應,下批發售單位有提價空間。

趙氏續指,隨着本港大型基建陸續落成,相信工貿市場將持續向好,他個人亦看好工廈物業市場前景,目前正物色多區工廈物業,研究發展方向及定位,尤其看好九龍區及屯門區前景,會視乎區份考慮再購入工廈物業。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,近年本港創意產業就業人數及機構數目穩步增加,政府早前在《施政報告》中提及,將積極協助中小企、初創企業及創意產業發展,他預料未來工廈工作間的租務需求將繼續上升,又預期上述項目買家回報約3至4厘。