中原(工商舖)商舖部營業董事黃泳珊表示,尖沙咀寶勒巷1號玫瑰大廈地下E及F1號鋪,面積約1000方呎,以約5318萬元連租約易手,平均呎價約53180元。上址目前由泰國餐廳以每月約12.38萬元承租,租期至2020年4月屆滿,回報約2.8厘。原業主於2011年以約5180萬元購入物業,持貨7年,帳面獲利138萬元,物業升值2.7%。