環保觸覺公布「啟德土地分配大盤點」研究,指出現時啟德發展區公私營房屋的比例為「四六比」,並非長策會曾訂下的「六四比」。義務總幹事譚凱邦批評,政府未有遏止私樓土地炒風,要求政府應從覓地、遏止炒風及控制外來人口三方面來解決房屋問題。 環保觸覺在研究中統計了啟德發展區的住宅類別,預計可以興建約4.99萬伙,公屋、居屋、私樓的比例為約38.8%、2.3%及58.9%。 環保觸覺義務總幹事譚凱邦指,政府去年提出進一步增加啟德發展區的樓宇密度及改劃,但在現有的規劃下,公營房屋及私人住宅的比例為「四六比」,並非長遠房屋策略督導委員會曾訂下的「公私營六四比」。他質疑政府規劃失誤,致私樓任由炒賣。 譚凱邦建議,政府應將10幅用地的其中一半用作發展居屋,希望將資助房屋的比例,由目前約2.3%增加至20%,預計可提供8000個單位。 環保觸覺分析12幅已出售的私樓地皮,發現過去3年的地皮樓面呎價已高達1萬至1.5萬港元。有持有3幅土地的發展商在未建樓宇前,將土地高價轉手予其他發展商。譚凱邦批評,政府未有遏止炒風,對房屋問題未能對症下藥。 譚凱邦指出,近年有大量熱錢流入,加上「輸入內地人才計劃」下,致私樓需求上升,政府必須在覓地、遏止炒風及控制外來人口方面三管齊下來解決房屋問題。