金管局總裁陳德霖承認,調整住宅按揭風險權重對新造按揭會有影響,至於其他兩個措施是風險為本監管措施,主要針對涉及多項按揭,以及主要收入並非來自香港的借款人。
他表示,以多於1個按揭申請新貸款佔比約20%,比例不低。至於來自香港以外收入的借款人的按揭佔整體貸款批核的比例不高,只有約2%,但見到近期數字有上升趨勢,所以要防患未然。
陳德霖說,樓市演變受很多因素影響,按揭貸款融資只是其中1個重要因素,其他包括樓宇供應、經濟及外圍環境變動、市場氣氛,都會影響樓市。金管局的職責是注意樓市風險管理,當過熱風險提升,在適當時會推出措施。(nc)