利嘉閣分行助理分區經理黃永全透露,元朗尚悅5座中層H室,面積約424方呎,採兩房設計,附有裝修,座向東南,外望翠綠山景。業主原開價490萬元,首置買家成功議價7.7萬元或約1.6%後決定入市,單位最終以482.3萬元市價成交,呎價約11375元。


據悉,原業主在2013年1月,以約375萬元買入上述單位,持貨4年,現轉手帳面獲利約107.3萬元,賺價約3成。



黃永全補充,5月份至今尚悅暫錄8宗二手成交個案,平均實用呎價約10,998元。屋苑現時約有80個買賣盤提供,單位最低「入場費」由約440萬元起。