中原地產高級分行經理陳文杰表示,早前多個大型新盤銷情熱烈,本月新盤市場欠缺焦點,有不少新盤向隅客隨即回流二手市場覓盤,帶動荃灣區二手成交加快。盤源短缺下,部份屋苑造價急速跳升。業主惜售,封盤情況亦普遍。

其中,樂悠居中層16室,面積538方呎,3房套房間隔,叫價750萬元,議價14萬元,至736萬元成交,樓價創屋苑同類型單位新高,呎價13680元。買家是首置人士,本身有住屋需要,見樓價升勢不停,二手市場盤源亦持續收窄,上址難得可入屋睇樓,故於短時間內決定承接單位。


上手業主於2010年6月以318萬元購入單位,持貨7年,賬面獲利418萬元,單位升值1.3倍。