萊坊執行董事,估價及諮詢部主管林浩文表示,近月社會不穩定和經濟步入衰退對香港未來樓市帶來負面影響,預計到今年年底一般住宅樓價會較今年五月頂峰時下跌約8%,並預測明年跌幅約5%。儘管市場氣氛淡靜,影響過去多月的住宅銷售額,但發佈施政報告後的放寬按揭措施令買家的首期壓力大減,推動積聚的購買力釋放,特別是港幣600萬至800萬樓價的二手住宅市場。

整體而言,預期今年一、二手住宅銷售量跟去年相若,預期約6萬宗,二手成交量因政府新措施有望回升。估計本港樓價將持續調整,惟不會以97年大跌市形式出現。