中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山新港城J座高層05室,面積519方呎,3房間隔,開價約860萬元,議價後以828萬易手,平均呎價15954元。中原胡耀祖指,新買家為用家,原業主於2011年以380萬購入單位,持貨8年賬面獲利約448萬,物業期間升值約1.18倍。