世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文指,沙田第一城9座高層H室,面積327方呎,2房間隔,座向東北望內街景,業主開價600萬,放盤4個月,以593萬沽出,呎價18135元,屬市價。原業主於2009年12月以170萬購入,持貨近10年,帳面獲利423萬,單位升值2.5倍。