利嘉閣高級經理黃民傑稱,新蒲崗「譽.港灣」8座中層C室,面積588方呎,2房間隔,向南望樓景,業主開價1050萬,放盤約3個月,減價85萬,以965萬連租約沽出,呎價16412元。原業主於2012年5月以696萬購入,持貨7年,獲利269萬,物業升值39%。屋苑有約5個單位放售,叫價890萬起。