美聯物業分行營業經理黃永財指,大角咀港灣豪庭7座中層E室,面積348方呎,2房間隔,單位新裝修約半年,加上睡房享海景,業主開價720萬,經商議後,減價15萬,以705萬成交,呎價20259元。原業主於2015年11月以515萬購入,帳面獲利190萬,升值37%。