中原地產區域營業董事黎宗文稱,沙田大圍名城一期3座低層NB室,面積785方呎,3房套房間隔,以1228萬易手,呎價15643元。原業主於2010年以725萬購入,持貨9年,帳面獲利503萬,單位升值69.4%。