利東邨第二市場買賣呎價一再創新高。
利東邨第二市場買賣呎價一再創新高。

今年首9個月的公屋第二市場買賣成交暫錄489宗,總值13.01億,較去年全年總和的469宗及12.13億元,分別升4.3%及7.3%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,2019年金額已超越去年的12.13億高位,是創2000年有記錄以來的20年按年歷史新高。2019年宗數創出歷史次高,僅低於2016年的609宗,顯示基層市民住屋需求強勁,加上白表居屋效應刺激,帶動公屋第二市場交投活躍。

當中首9個月價值300萬以上的公屋第二市場成交升幅最多,暫錄145宗,較2018年全年急升43.6%。價值200萬或以下的成交暫錄94宗,比2018年增6.8%。價值200萬至250萬及250萬至300萬的成交,分別錄117宗及133宗,暫較2018年全年少7.9%及13.1%。

歷年十大最高買賣金額的公屋第二市場個案中,有9宗於2019年成交,並有2宗價值高達500萬以上。今年6月黃大仙鳳德邨一個高層單位,成交價錄526萬,創歷年新高;7月深水埗李鄭屋邨一低層單位,以508.8萬創歷年次高;4月黃大仙下邨一低層單位以456萬,排第三高。

呎價最高方面,2019年有9宗,鴨脷洲利東邨佔5宗,今年4月利東邨高層一單位,呎價9188元創歷史新高;3月另一高層單位成交呎價9054元,排第二高位。