中原地產高級區域營業經理梁朗麒指,元朗新元朗中心3座低層H室,面積639方呎,3房兩廁間隔,單位連租約但會交吉易手,業主8月底放盤,開價830萬,近日獲多組買家同時洽購,其中一組買家願意「不睇樓」承接,業主見其態度爽快,故答應減價62萬,減幅7.5%,以768萬成交,呎價12019元。買家為區內用家。原業主於2012年2月以438萬購入,帳面獲利330萬,單位升值約75%。