利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示,九龍灣德福花園U座中低層10室,面積520方呎,2房間隔,外望開揚市景。業主開價820萬,減價87萬,減幅達11%,以733萬交吉易手,呎價14096元。原業主於2015年1月以約570萬購入,帳面獲利163萬,單位升值約29%。

莊雅琁續指,德福花園本月暫錄約2宗二手成交個案,平均呎價13858元。屋苑現有約69個買賣盤待售,最平叫價630萬起,同類型單位叫價730萬起。