九龍灣德福花園錄本月首宗成交,中原地產分行經理陳子麟稱,為I座低層10室,面積436方呎,2房間隔,外望開揚清靜景致,以593.8萬成交,呎價13619元。買家為同區上車客。原業主於2014年1月以378萬買入,帳面獲利215.8萬,單位5年間升值57%。