2019年第三季十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得458宗,總值37.12億,較第二季的875宗及78.37億,分別下跌47.7%及52.6%。數字是自2018年第四季的306宗及22.70億後,創三個季度新低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,數據反映中美貿易戰惡化打擊經濟,加上本港社會氣氛持續不穩,影響第三季二手大型屋苑交投明顯放緩。

十大屋苑中,天水圍嘉湖山莊錄111宗登記最多,總值6.29億;其次為沙田第一城有71宗居次,總值4.34億;荔枝角美孚新邨錄52宗,排第三位,總值4.34億。

其餘七個屋苑季度登記分別錄,紅磡黃埔花園有44宗(4.3億);鴨脷洲海怡半島錄39宗(4.10億);鰂魚涌太古城38宗(4.49億)、鰂魚涌康怡花園有27宗(2.66億)、藍田麗港城錄27宗(2.07億);柴灣杏花邨錄25宗(2.2億)及藍田滙景花園有24宗(2.33億)。

當中買賣登記宗數跌幅最大為太古城,按季下滑65.1%;麗港城則降63.5%居次。

若以單月計,9月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄124宗,總值9.23億,較8月的165宗及13.57億,分別跌24.8%及32%。數字是自2018年12月的118宗及8.43億後,創9個月新低。

黃良昇指,9月登記是反映8月期間市況,市場觀望氣氛濃厚,樓價調整回軟,市民置業意欲減慢,二手成交持續淡靜,加上多個新盤推售分散注意力,導致十大屋苑交投連跌四個月。9月間部分業主減價吸引買家入市,估計10月的傳統屋苑登記量可望回升。