美聯物業助理聯席董事李聖智稱,柴灣杏花邨9座低層05室,面積471方呎,2房間格,座向西北內園景,業主7月以830萬放盤,單位連租約,累減120萬,以710萬成交,樓價重返2017年第三季水平,呎價15074元。原業主於2010年6月以約320萬購入,帳面獲利390萬,單位升值1.2倍。