二手交投淡靜,利嘉閣分行首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山聽濤雅苑9座高層C室,面積788方呎,3房套連工人房間隔,業主開價1130萬,放盤約4個月,9月底獲買家議價,最終以983萬售出,減價147萬,或約13%,呎價12475元,呎價重返同類單位今年4月水平。原業主於2010年8月以505萬購入,持貨9年,帳面獲利478萬,賺價95%。

楊震霆指,聽濤雅苑上月僅錄上述1宗二手成交,屋苑現有約85個放盤,同類單位叫價950萬入場。