近期二手議價空間增加,不少用家趁市靜入市優質單位。中原地產高級區域營業經理梁朗麒表示,元朗朗庭園1座高層F室,面積436方呎,2房間隔,單邊向東南,享元朗市鎮公園及大球場景。業主於8月開價630萬放盤,累減65萬,或10%,以565萬沽出,呎價12959元。

梁氏指,買家為用家,睇樓數個月,因上述同類單位向來少有放盤,旺市時業主叫價亦進取,故見叫價回軟即入市。原業主於2016年9月以438萬購入,持貨剛滿3年即沽出,賺127萬或29%。