美聯高級營業經理徐廣森表示,九龍灣德福花園D座中層16室,面積556方呎,屬2房間隔,月租1.8萬,呎租32.4元,租客屬家庭客,業主於11年2月斥資395萬購入,租金回報率約5.5厘。