(星島日報報道)颱風山竹強勢襲港,矚目大盤將軍澳日出康城LP6,發展商便無懼風雨,於今日次輪開售488伙,平均折實呎價15541元,但仍有作出相關的颱風應變安排。項目日前截收逾5800票,並以向隅客源主導,市場預計,區內凝聚相當購買力,料銷情可持續。

  南豐發展的日出康城LP6,今次輪推售488伙,並於前日截票,累收逾5800票,超額認購逾10倍,發展商表示,次輪吸納不少向隅客,入票客源中,有約85%為復活票。地區分布上亦與首輪銷售相若,主要來自將軍澳區,亦有港鐵觀塘沿線以及港島東客源。當中1房戶型以投資客及年輕上車客為主,至於2及3房戶則較多為區內分支家庭,以及年輕夫婦客。發展商料計,因首輪銷情理想,相信市場對項目有需求,故對今日銷售有信心。加推應市則要視乎銷售情況,料短期內再作公布。

  次輪單位折實平均呎價為15541元,面積由307至1086方呎,間隔包括1至4房,當中4房戶型為首次推出。單位價單定價由556.3萬至2281.9萬,提供最高19.5%優惠折扣,折實價介乎447.9萬至1837萬,折實呎價由13029至18697元,較首張價單輕微提價1.5%。入場單位為5座3樓J室,面積309方呎,價單定價556.3萬,呎價18003元。

  發展商強調是次屬原價加推,稍微提價是由於景觀座向的不同,以及包含了首次推出的4房戶。另今日銷售將設大手客優先選購的環節,該時段買家可選購2至4伙單位,並只能購一伙1房戶型。

  惟因應颱風臨近,將有相關的應對措施。若早上8點前未有掛上8號颱風或黑色暴雨警告,銷售將繼續,若相反,即延至明日(16日)早上10時至晚上8時發售,且即使風球於稍晚時間除下,當日所有登記及揀樓活動仍會取消。若明日懸掛8號,會再作順延,周一(17日)作另行通知。

  若颱風警告或黑色暴雨警告於早上8時至中午12時發出,A組大手客登記及揀樓會繼續進行,而B組則取消;若於中午12時至下午3時發出,B組在下午3時45分或之前的報到組別安排照常,4時15分後的報到組別則取消;若下午3時至6時發出,B組下午4時15分至6時45分的報到組別時段維持不變。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤次輪發售以向隅客主導,有不少為未能選購單位的買家重新入票。而入票人士當中,以向隅客為主,佔約8成;以區域劃分,當中以九龍區為主導佔7成,餘下為港島及新界區,另有3成投資者。有代理亦指,項目首輪收逾8000票,且即日沽出約97%單位,即使今日天氣或欠佳,仍相信次輪銷售的成績會相當理想。