(星島日報報道)一手盤將迎來首個推售熱潮,周六日兩天將有3個新盤進行大型推售,其中大圍新盤珀玥將於明天首度開售,並於昨日率先截票,消息指,共截收近2300票,超額認購約20倍;另外,同日應市的大埔白石角新盤雲滙2期,於昨日連錄大批買家到售樓處參觀,至今收約1400票;而北角豪宅海璇亦緊接於周日開售。

  新盤推售潮一觸即發,遠展旗下大圍新盤珀玥,連日來收票鎖客,並於昨晚八時截票,項目截收近2300票,以周六發售的112伙計算,超額認購約20倍,項目餘下6伙,包括2伙頂層2房特色戶,將視乎情況考慮作次輪推售。

  美聯營業董事曾慶聲表示,項目收票情況理想,市場反應踴躍,相信能全數沽出。他補充,目前客源以同區上車客為主,當中多為年輕人,始終區內較少細價新盤,故受區內自住用家追捧。

  就昨日截票前現場所見,該盤設於黃大仙商場的示範單位仍然有不少睇樓客,料有逾千人參觀。當中不乏家庭客及年輕夫婦,部分以情侶檔形式到場,場面溫馨。放工時段,部分睇樓客趁截票時加快腳步入票,出現不俗人流,屢見人龍。附近亦有大量代理駐紮,並積極向途人兜售。

  據價單資料顯示,周六發售單位均為1房戶,不設大手認購時段,每人限買2伙,提供最多10%折扣優惠。當中入場單位為5樓C室,價單定價469.57萬,折實價約422.6萬,折實呎價約21025元。

  另外,新地亦有兩大新盤於周末兩日銷售,其中大埔白石角新盤雲滙2期,於明天推售168伙,市場消息指,該盤暫收約1400票,超額認購逾7倍。首輪銷售將於周六上午截票,隨即推售。區內代理指,入票客源以本區及東鐵沿線客主導,料佔數約一半,其他外區客以新界客源為主,預期今日仍是入票高峰期收票數字可望一步提高。

  就昨日位於九龍站商廈的參觀現場所見,該盤示範單位續開放參觀,睇樓客以家庭客及年輕夫婦為主,不乏帶同子女來參觀。

  附近有大量代理駐紮,同時積極向途人兜售,部分更在附近的港鐵站口兜售。發展商則派出職員在場協助維持秩序。

  新地發展的北角海璇,將於周日(15日)推售45伙,並首次以入票形式推售,市場消息指,該盤暫收約400票,超額認購約7.8倍。據銷售安排顯示,是次推售將設大手時段,當中A組最少認購2伙,上限25伙;隨後到B組。另外早前曾認購該盤大單位的買家亦可優先揀樓。

  區內代理指,該盤連日來參觀情況理想,比預期熱烈,睇樓客以港島客為主,亦有部分長線投資者看好收租潛力而入票,估計有不少大手客入市,佔逾三分之一買家有意認購2伙或以上。

  據價單顯示,首批單位提供最高19%折扣優惠,折實平均呎價36738元。價單定價由1265.5萬至2700.1萬元,折實售價約1025.05萬至2187萬元,折實呎價約32975至51569元。