將軍澳新盤撤辣後定價克制

政府全面撤辣之後,新盤交投急升溫,全新項目加快推售步伐,惟定價策略依然克制,將軍澳日出康城一個全新盤昨日開價,發展商以低價出擊測試市場水溫,首批130伙折實平均呎價1.41萬,較7個月前推售的毗鄰項目首批單位折讓16%,定價更重返2019年6月,創同區近4年新低水平,入場費447萬。會德豐地產與港鐵合作發展的SEASONS PLACE昨日開價,首批推出的130伙,面積323方呎至665方呎,涵蓋1房至3房,項目提供最高12%折扣,折實平均呎價14188元,較去年8月由信和牽頭發展的毗鄰新盤凱柏峰III首批單位即供折實平均呎價16938元,低出16%,若與凱柏峰2022年6月首度推售時首批單位折

2024-03-15 00:00:00

社論 更多

打風不停市勿再拖 落實改革不能退縮

原先計劃7月實施的港股在惡劣天氣下維持開市的安排,突傳出變數,有消息指港府為了幫助營運有困難的小型證券行,考慮調整打風不停市的計劃安排。既然打風照開市是市場共識,加上交易電子化普及,技術問題也不難解決,當局不應被一小撮小型證券行拖後腿,而是應按原訂計劃落實相關措施,讓交易安排與國際接軌,從而提升港股吸引力才是上策。小型證券行反對安排  香港是全球唯一在打風或惡劣天氣時停市的國際金融中心,港府去年11月就打風照開市諮詢市場意見,而諮詢在今年1月底完成,港府財金官員已表明,將會在今年中落實相關措施,屆時不論黑雨,抑或8號或10號風球均會維持港股交易。然而,外媒引述消息指,打風不停市方案可能會作

港聞 更多

將軍澳新盤撤辣後定價克制

政府全面撤辣之後,新盤交投急升溫,全新項目加快推售步伐,惟定價策略依然克制,將軍澳日出康城一個全新盤昨日開價,發展商以低價出擊測試市場水溫,首批130伙折實平均呎價1.41萬,較7個月前推售的毗鄰項目首批單位折讓16%,定價更重返2019年6月,創同區近4年新低水平,入場費447萬。會德豐地產與港鐵合作發展的SEASONS PLACE昨日開價,首批推出的130伙,面積323方呎至665方呎,涵蓋1房至3房,項目提供最高12%折扣,折實平均呎價14188元,較去年8月由信和牽頭發展的毗鄰新盤凱柏峰III首批單位即供折實平均呎價16938元,低出16%,若與凱柏峰2022年6月首度推售時首批單位折

華富邨2027年起三階段重建 首遷華安華樂

房委會將重建樓齡逾50年的華富邨,首階段第1a期擬在2027年7月前,搬遷樓齡最舊的華富(一)邨華安樓和華樂樓兩幢大廈共895戶。房屋署消息人士昨日表示,重建計劃分3期,其中第一期計劃再細分為第1a期及第1b期,原因是華富北的項目土地石層技術遇到困難,工程需作相應調整,因此分為兩個階段,務求讓整個重建計劃盡早啟動。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,受影響住戶將獲發搬遷津貼,視乎住戶家庭人數,金額由約1萬至3.19萬元不等。搬遷津貼最多3.19萬  房委會資助房屋小組委員會和商業樓宇小組委員會昨日舉行聯席會議,通過1a期華安樓及華樂樓的清拆遷置安排。黃碧如表示,租戶會在目標清空日期前至

教育 更多

浸大研MotionGPT提升拍戲效率

一連4天的香港國際影視展昨閉幕,浸會大學亦有份參展,展出的藝術科技研究項目包括AI動作生成系統「MotionGPT」,以及虛擬化身模型「BuVatar」。浸大電影學院副總監暨教學顧問陳學人預期,兩個項目通過AI技術生成視覺及動作內容,有望減省電影動作的製作時間及成本,提升電影製作效率。他續指,AI亦能輔助「度橋」及後期製作等,預計影視業內部分職位,例如初級編劇,日後或會被AI取替。浸大於3月11日至14日參與香港國際影視展,介紹浸大5間藝術科技初創企業和藝術科技及人工智能項目。其中,由浸大計算機科學系助理教授陳杰創立的影踪藝術科技有限公司所研發的項目,包括MotionGPT及BuVatar

地產 更多

全新盤接力出擊掀起動力

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸第3期Blue Coast積極部署,發展商稱市場對項目回應不俗,迄今已接獲約500宗查詢,以3房單位關注度最高,料在內地增設據點進行路演,力吸內地客源。長實營業部首席經理郭子威表示,政府全面撤辣後市場反應理想,成交氣氛熾熱,項目迄今接獲約500宗查詢,當中有逾60%為香港居民,40%為非本港居民,相信現時數據未能反映政府撤辣成效,以各類戶型中,項目3房戶最受關注,項目每方呎成本價約2.8萬,參考日前毗鄰新盤3房單位成交呎價高達3.2萬,集團考慮調高項目首批單位合理市場價至約3萬,而隨市場變化,未來不排除再作調整。3房單位關注度最高  郭子威稱,隨

緹外分層大宅2.25億招標沽

豪宅新盤連環錄大額成交,嘉里發展的九龍半山低密度超級豪宅緹外昨以招標方式沽出2座3樓A室,屬4房4套房加雙工人房間隔分層大宅,成交價2.25億連2個車位,以面積4557方呎計,呎價約49375元。該盤目前累售10伙,總成交金額逾31億,平均成交呎價約6萬。ST. GEORGE'S MANSIONS8140萬售  信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS昨亦錄成交,為2座6樓B室,面積1868方呎,屬3房雙套大宅間隔,成交價8140萬,呎價43576元。該盤累售44伙,總套現逾48億,當中5伙為特色戶,亦錄得8組大手客。內地客9020萬購2伙碧麗軒  

財經 更多

傳打風開市9號10號波停運

本港「打風不停市」諮詢於1月結束,惟至今諮詢總結仍未出爐。有消息指,「打風不停市」計劃或有變,當局考慮在8號風球時開市,但9號或10號風球生效時維持停市。港交所稱,正審視收集到的意見,並與參與者合作制定諮詢總結。有業內人士認為,若消息屬實,相信是當局考慮到公共交通難以完全配合而選取的折衷方案;而中小型證券商因系統升級問題,料今年內難以配合打風開市措施。據《彭博》引述消息報道,為協助在惡劣天氣下難以繼續營運的小型證券商,港府正考慮調整「打風不停市」計劃,其中一個選項是在9號或10號颱風信號時維持停市。不過有關建議並未受各方廣泛歡迎,同時有政策制定者憂慮最新建議,違背整個改革目的,故最終安排仍

金管局推第二階段 數碼港元先導計劃

金管局宣布推出第二階段的「數碼港元」先導計劃,以進一步探討「數碼港元」在香港的創新用例。有興趣參與的機構須於5月17日或之前提交申請。  根據去年10月完成第一階段數碼港元先導計劃的成果及經驗,第二階段將更深入研究第一階段的部分試驗,即數碼港元可能帶來獨特價值的三個特性,包括可編程性、代幣化及即時交收,並探索在第一階段未包括的新用例。探討在港創新用例  該局將借助Ensemble項目即將構建的批發層面央行數碼貨幣沙盒,優化數碼港元沙盒,讓數碼港元先導計劃第二階段的參與機構能加快概念驗證原型的設計、開發和測試其用例,並推動研究數碼港元與其他代幣化貨幣進行銀行同業結算,及它們之間的互通性。  

娛樂 更多

Angelababy激罕談兒子:佢有啲曳曳

楊穎(Angelababy)去年捲入瘋馬秀風波後疑被內地社交平台「禁言」,不過早前她於社交網分享出席杜拜活動獲過百萬點讚。久未於香港露面的Angelababy前晚(13日)難得現身香港,參與上海市文旅局和Branding Shanghai舉辦的「幻彩詠香江——上海之夜」,同是上海籍的Angelababy及琦琦更齊乘天星小輪遊維港,當晚Angelababy狀態大勇,笑容滿面,心情極佳。生於上海、香港長大的Angelababy,受訪時大讚兩地都喜愛,指兒子「小海綿」於上海土生土長,喜愛吃菜飯與燒肉等,亦欣賞香港的雞蛋仔與叉燒包。談到王家衛執導兼任總監製的熱播劇集《繁花》,Angelababy大讚拍

經理人默認Day曾跟Nathan拍拖

《星島頭條》日前獨家爆COLLAR成員許軼(Day)於去年暗撻《全民造星V》「負心漢」魏念恩Nathan引發迴響,有粉絲更講明擔心偶像陷入戀愛變成「提款Day」,因有指Nathan跟前度分手後仍經常向女友借錢,最終前度墮樓亡,亦有網民聯想到Day或有機會介入Nathan的戀情。兩位當事人一直未為緋聞作回應,不過Day在社交網限動上載片段表示專注演唱會,而COLLAR經理人Wing前晚就正式為Day的緋聞交代,更默認兩人曾互相了解,指上年年尾Day經過朋友介紹而認識Nathan,經過一段時間的了解,並沒繼續發展情侶關係。 

體育 更多

西進意退

歐聯16強次回合最後2場賽事在周三完成,隨着多蒙特淘汰燕豪芬,以及馬德里體育會互射12碼後擊敗國際米蘭,出現近4季以來首次由五大聯賽球隊包辦8強席位的局面,是近年最強的歐聯8強,令到今晚的抽籤儀式亦備受注目。同時西甲盛世回歸,自2017至18球季以來首次有3隊在列,相反意甲則由去季3隊入8強,到今屆全軍覆沒。首回合作客落後0:1的馬體會,今場返回主場雖然先失守,但藉鋒將基沙文和迪比各入一球,法定時間贏2:1,兩回合計和2:2,需要與國米進行加時。雙方在加時互無進帳,要以互射12碼分勝負,國米在5輪中有阿歷斯山齊士、卡拉臣和拿達路馬天尼斯射失,相反床單軍團頭4輪僅得中場沙奧尼古斯宴客,後者在

WNBA名宿「大炎上」

美國NCAA女子籃球猛將嘉特琳姬勒(Caitlin Clark),去年率領艾奧華大學打進冠軍戰已經成了全國明星,今季更是矚目,兩周內先後打破了女子和男子的大學生涯總得分紀錄,接下來的NCAA「三月瘋」錦標淘汰賽,人氣肯定將更上層樓。而今年大學畢業的她,也已宣布將加入WNBA選秀,預料會成為這個全世界最高水準女子職籃聯盟的歷來最大超新星。  不過姬勒最近卻無端捲入網上爭議,而事情完全跟她本人言行無關。事緣WNBA傳奇名宿施活絲(Sheryl Swoopes),在一個Podcast節目上質疑姬勒打破得分紀錄的成就不夠讓人信服,指出的幾個理由包括:姬勒因為疫情多打了一年大學比賽;因為延長了大學生

國際 更多

俄今起選總統 普京谷投票率

俄羅斯今日起一連三天舉行總統大選,現任總統普京再獲6年任期已無懸念,克里姆林宮的目標是取得大勝及錄得高投票率,以增加普京掌權合法性。選前普京發布錄影講話,稱國家正值「艱難」時,呼籲選民展現愛國精神踴躍投票。今次選舉所有反對派候選人都被排除於外,只有三個不知名候選人陪跑。俄羅斯由今日起至周日舉行總統大選,歷時三天是因俄國幅員遼闊,橫跨11個時區,還有大片地廣人稀的偏遠地區,亦因俄國在2020年新冠疫情大流行期間引入「多日投票制」,以保持社交距離。但此舉遭反對派批評更難保持選舉透明度及更易現舞弊。2022年普京下令向烏克蘭全面開戰後,俄國內針對反對勢力的打壓行動加劇。3個不知名候選人陪跑  71歲

英擬修例禁外國政府擁英報刋

英國政府周三宣布計劃提出修正案,以禁止外國政府擁有英國的報章及刊物。此舉被視為旨在阻止阿聯酋收購《每日電訊報》。  負責媒體的官員帕金森在上議院表示,保守黨政府將「致力」修訂《數碼市場、競爭及消費者法案》,以「防止外國政府擁有、影響或控制報社和新聞雜誌」。阿聯酋副總統兼副總理、英格蘭足球隊曼城老闆曼蘇爾,在合資公司RedBird IMI中持股75%,該公司早前提議收購親保守派、有168年歷史的報章《每日電訊報》,以及《觀察家》新聞雜誌,令英政府面臨各界壓力。Redbird由美國CNN前總裁扎克經營,他曾表示曼蘇爾將是「被動投資者」,強調這項收購由「美國人主導」。被指阻阿聯酋購《電訊報》  

中國 更多

王毅下周訪澳料撤葡萄酒禁令

中共中央政治局委員、外交部部長王毅將於下周三(3月20日)訪問澳洲,與澳洲外長黃英賢進行第7輪中澳外交與戰略對話。這是王毅時隔7年再度訪問澳洲,被視為中澳關係回暖的信號,並為國務院總理李強可能在今年底訪澳鋪路。澳方則關注中方可能很快解除對澳洲葡萄酒的進口禁令。中國駐澳大使肖千早前表示,澳籍華裔作家楊恆均間諜罪被判死緩不應影響中澳關係。外交部發言人汪文斌宣布:王毅將於17日至21日對新西蘭、澳洲進行正式訪問,訪澳期間將同澳洲外長黃英賢舉行會談。王毅此訪是中國外長時隔7年再次訪問紐、澳,將拉開今年中國同兩國高層交往的序幕。澳洲總理阿爾巴尼斯表示,期待王毅下周訪問坎培拉。楊恆均案料無礙中澳關係  此

河北爆炸疑地鐵施工致燃氣洩漏 增至7死

河北三河市燕郊鎮前日(13日)發生燃氣爆炸事故,遇難者增至7人,另有27人受傷。事故調查專家組組長劉福來昨日澄清,爆炸並非用戶燃氣引發,而是輸送中的管道洩漏導致,具體原因待查。  對於央視等媒體記者採訪期間遭驅趕,三河市政府昨日道歉。河北省委書記倪岳峰表示,要深刻吸取事故教訓,並自覺接受輿論監督。  《鳳凰週刊》報道,當地居民懷疑可能引發燃氣洩漏的是附近正在施工中的地鐵22號線。據透露,他們曾多次投訴在居民樓附近修地鐵一事,稱住宅樓和排氣口工程僅距離10米。阻撓央視採訪官方道歉  三河市政府網站昨日通報稱,當日救援期間,指揮部專家發現場仍存天然氣洩漏風險,因此建議所有非救援人員全部撤離。現

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