(星島日報報道)豪宅新盤買賣氣氛熾熱,發展商紛紛重整銷售部署,多個項目如箭在弦,其中九肚澐瀚推售,自開放現樓示範單位以來頻錄跨區豪客垂青,市場反應熱烈,首批推出的招標單位,將於本月底(30日)截標。

  由永泰與萬泰合作發展的九肚豪宅盤澐瀚,項目於上周五起接受預約參觀,市場反應理想,參觀情況不俗,當中不乏豪宅客源。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,過去的周五至周日、共錄約500組客戶參觀,當中6成為沙田及大埔區,3成為山頂南區,另外內地客戶佔約2成,客源廣泛,他透露,有不少換樓客鍾情項目的4房大戶。

  項目連日以來吸引喜愛購入具品味豪宅的買家、以及購入後不輕言放售及出租的用家,把物業作長線持有及收藏,因樓盤亦鄰近沙田馬場,可以在跑馬日時前往暫住、消閒,甚至招呼親友等;而樓盤前往皇崗口岸只需30分鐘,亦吸引中港商人注意。

  鍾志霖指,自開放示位單位以來,市場反應熱烈,項目早前首度推出的3伙單位招標。該集團昨晚公布,因應準買家要求需要時間準備,及作出相關安排,決定將日前招標的3伙維持於原定日期(30日)截標。

  另外,鍾氏表示集團考慮本周稍後時間加推分層單位,屆時或以招標形式出售。

  對於近日銀行拆息及港匯波動,鍾志霖續指,本港走資情況未算嚴重,而樓盤8成或以上客源為港人,他們睇好樓市發展,加上市場需求大,多數客戶採用即供付款,即使息口間中有波動,長遠而言對樓市影響不大,另外近日中東局勢動盪,據以往經驗對亞洲區影響輕微。

  資料顯示,九肚一帶樓盤售價持續理想,以區內資本策略旗下九肚山峰為例,洋房最高呎價逾4萬元,創麗坪路洋房最高價紀錄;而區內新地雲端,早前已推出3座洋房招標,於昨日截標,料該批單位售價對今次項目有一定參考價值。

  澐瀚共提供69伙,當中包括29座洋房,面積1724至3285方呎,全屬4房雙套房間隔。另設4座分層住宅單位,名為Le Cristal,每幢提供10伙分層單位,面積1597至2214方呎,間隔主要分為4種,分別為標準分層戶、花園複式單位、頂層特色及天際複式戶,主要為4房雙套間隔,另外所有標準分層大宅均設私人電梯大堂,私隱度極高。該盤現時已為現樓。

  另外該盤昨日首度開放3個示範單位予外界參觀,分別為1座3樓A的4房雙套裝修示範單位,面積1614方呎,另外亦開放2個交樓標準的示範單位,分別為2座3樓B室,面積1611方呎,及同座數地下及1樓B室複式戶,面積1826方呎。