(本報記者沈雯潔)在旺市(Vaughan)準備興建的Cosmos共管柏文大廈(Condo),一周前突然宣布取消發展計劃,1,100個樓花買家獲退回訂金。該住宅項目的樓花買家苦主行動委員會,昨日首次召開大會商討對策,有逾200名買家冒冰雨寒風到場參加會議。行動委員會召集人表示,正籌備先啟動一項較迅速有結果的法律訴訟策略,希望為苦主盡快爭回樓價升值差額的補償,但委員會就暫緩採取集體訴訟的選擇。

Cosmos買家行動委員會(Cosmos Buyers Action Committee),昨午在旺市一間退伍軍人會所禮堂舉行大會,吸引超過200名樓花買家前來參加,座無虛席。行動委員會召集人韋狄(Jay Reddy)聯同在場6名成員向買家們作出情況發展簡報,並接受與會者提問。

集體訴訟年內得初步結果

韋狄表示,行動委員會過去一周已接觸3名律師,初步徵詢了法律意見,最後擬聘其中一位律師作為他們法律代表。韋狄又謂,3名律師看過買家合約後,均認為買家們是有某些基礎去採取集體訴訟法律行動,但此選擇牽涉一個漫長程序,可能要用上5至8年時間才會有判決。

韋狄透露,其中一位律師閱過買家合約後,認為該份合約中有些出入之處。在第一階段,買家會有理據入稟法庭挑戰該份合約之有效性,並且要求法庭判定該份合約整體無效。若法庭判定買家勝訴,買家便可展開第二階段,再入稟法庭要求賣方賠償買家有關損失。

韋狄引述該名律師的看法稱,上述法律訴訟途徑會用上少於一年時間便得知結果。如第一階段結果是買家們敗訴,屆時他們仍可以採取集體訴訟行動。

律師要求400人參與才接手

韋狄又謂,該名律師要求至少要有400個住宅單位(的買家)參與訴訟才會接手處理此個案,每個住宅單位收費是500元另稅,該名律師下一步將會與參加訴訟的買家召開一次集體會議。此宣布即場獲絕大部分與會苦主舉手贊同。

曾經號稱大多倫多城市新地標的Cosmos住宅發展項目,地處旺市未來市中心黃金地段。2016年推出之後,所有柏文單位早已售罄。

但本月初,1,100個樓花買家收到開發商的通知,被告知由於得不到足夠的融資,該項目已被取消,他們將無法遷入他們購買的單位。

該樓盤發展商Liberty Development Corporation通過一份聲明,對突然取消發展計劃做出解釋:「取消所有交易合同,完全是由於無法取得令人滿意的建築融資。買方已被告知,所有已支付的訂金,將在未來幾天全額退還。」