(星島日報報道)政府近年推出多幅市區靚地,發展商陸續申請批則,就屋宇署最新公布,署方於1月批出23份建築圖則,包括3幅早年由內房海航集團投得的啟德住宅地王,合共涉及逾163萬方呎樓面,勢成區內未來大型供應重點;該3地其中2幅已於過去2個月,分別售予恒基及會德豐。

  在上述3幅用地中,以恒基今年2月向海航系內購入的1K區3號地盤發展規模最大,該盤可建3幢35層高座住宅、以及4幢5層高的低座住宅,另設2座兩層高商業大樓,總樓面逾66.1萬方呎。

  而會德豐於今月中向海航系內購入的第1L區1號地盤,亦於1月時已由海航申請圖則,可建2幢34層高座住宅,以及4幢5至6層高住宅,總樓面逾42.56萬方呎。而另1幅由海航集團持有的1L區2號地盤,亦於期間申請圖則,可建2幢34層的高座分層戶,以及4座6層高的低座住宅,總樓面近55.14萬方呎。

  業內人士預料,因應區內新盤銷情理想,加上政府近年加快推出多幅區內用地,料尚餘兩幅現時於1月尚未申請圖則的發展項目,亦會加快圖則等設計規劃步伐,讓項目加快推售。

  除啟德區外,近年積極以收購等渠道增加土地儲備的恒基,旗下亦有多個項目獲批圖則,包括紅磡黃埔街26至40A號、必嘉街83至85號項目,批建1座27層高商住項目,住宅樓面9.88萬方呎、商業樓面1.97萬方呎。

  另外,恒基近年收購的九龍城福佬村道67至83號項目,獲批建1座28層高的商住項目,住宅樓面涉7.7萬方呎,另亦提供1.93萬方呎商業樓面;系內上環樓梯台1至4號地盤,則獲批建1座12層高住宅,涉1.4萬方呎樓面。

  據屋宇署公布,1月共批出23份建築圖則,若以地區劃分,港島佔7份、九龍11份及新界5份。若以類型分類,批出的圖則包括13項住宅及商住發展、7項商業發展、2項工廠及工業發展及1個社區服務發展。