(本報訊)列治文市議會周一晚上一致通過為期10年的可負擔房屋策略(Affordable Housing Strategy,簡稱: AHS)市議員區澤光表示,解決無家可歸者問題,除了臨時組合屋,列市府還擁有很多選擇,AHS就能為長者及低收入家庭,緩解嚴重的住房問題。

列治文市議會昨晚就2017-2017年AHS進行最後表決,獲得全票通過。列市府早在2007 已制訂第一個AHS, 10年間共增加了1,500個可負擔房屋單位。至2016年檢討第一個AHS的成效時,發現可負擔房屋仍然短缺,特別是老人、年收入低於3萬元的超低收入家庭,以及家庭年收介乎3至5萬元的低收入家庭,住房問題仍嚴峻,出租房屋市場的空置率偏低,資助單位的輪候期不斷增加。市府遂於2017年推出新方案,其中重點包括要求開發商增加廉租單位供應,一個住宅發展項目含超過80個單位,須撥出5%住宅面積,用作低租金單位。

發展商須撥10%面積作低租單位

新的2017-2027AHS把要求發展商增加廉租單位比例,一個發展項目的單位總數超過60個,發展商須撥出10%住宅面積提供低租金單位,市府官員估計一年可增加50個低租金單位。

新AHS另一個重點是增加新建房房的「現金替代供款」(cash-in-lieu contribution)金額,從2017年7月起,新建獨立房屋每平方呎徵收費用由原本2元增至4元、城鎮屋由4元增至8.5元、60單位以下的木結構多?柏文每平方呎由6元增至10元、水泥建築由6元增至14元。市府目標是每年收到150萬元撥入AHS儲備金。

市議員區澤光認為,通過AHS,市府有更大空間去舒緩可負擔房屋問題,讓更多低收入人士可「入屋」,甚至「上車」,而不是依賴與建臨時性的組合屋。他表示:「組合屋令社區分化,市民反對或是支持,都有各自立場。我個人認為,解決無家可歸者問題,列市有許多選擇,不一定要依靠臨時組合屋。」

「組合屋令社區分化」

列市府擬在埃爾姆橋路7300號(Elmbridge Way)興建組合屋,引起居民強烈關注,擔心會對社區環境和治安造成的影響。市府正就計劃收集市民意見。

列市人口結構和住房問題在過去十多年有很大的變化(見附表),市府在可負擔房屋問題上承受一定壓力。區澤光指出,在提供低收入住房方面,列市府承擔巨大任務,在沒有省府和聯邦政府撥款下,回應社區的逼切需要。