(本報記者)英國前財相歐思邦的預言正逐步兌現,脫歐會使得英國房價出現大幅震盪下跌。

據英國房屋仲介機構Acadata公開報告顯示,1月份英國房價整體較上年同期下降0.4%。這是英國房價自2012年以來首次出現年度下滑。其中倫敦地區以4.3%的跌幅成為自2009年金融危機以來最為嚴重的一次下跌。

令購房者更為煎熬的是,自去年11月升息之後,英倫銀行上周表示,如果英國經濟保持目前運行趨勢,英倫銀行基準利率上調步伐可能加速。這可能對樓市也產生進一步壓力。

英國王家特許測量師學會首席經濟學家Simon Rubinsohn表示:「我們內部最新的分析結果顯示,未來幾個月房屋交易仍會相當低迷。」

自去年5月份以來,英國房價的年增率增長率已經連續8個月下降。而在2012年至2016年期間英國房價增速都在持續上升。

過去6年來增速的最高點出現在2014年8月份,並在2016年2月份再次出現增速 9% 的小高點。

但自這之後英國房價增速整體一直處於下降趨勢,除去2017年2月至 5月的小幅反彈,5月後房價就一直呈加速下跌趨勢。這不得不讓人聯想到6月份脫歐事件所帶來的持續影響。

據路透2月報導,2016年第四季在英工作的歐盟移民創20年同期最大降幅,表明脫歐和英鎊下跌削弱了英國的吸引力。

而英國的經濟嚴重依賴外來勞動力,脫歐事件導致大量來自歐盟的移民流出,這無疑使得英國購房需求減少,而作為最大移民城市的倫敦更是首當其衝。