(星島日報報道)港樓價升幅屢破高位,發展商亦蓄勢待發,積極部署推售旗下住宅項目,其中英皇年內將推售兩盤,分別為屯門小欖冠發街洋房及中半山摩羅廟街項目。另外,系內跑馬地服務式住宅The Unit亦推出市場招租。

  英皇國際執行董事張炳強表示,集團年內率先推售屯門小欖冠發街洋房項目,目前待批滿意紙,該盤總樓面約43000方呎,提供14幢樓高2層洋房,面積由約2700至4100方呎,每戶均設私人花園、泳池及雙車位,戶戶可享開揚海景,預計最快今年第2季推售。據資料顯示,該盤位於冠發街8號,鄰近港深西部公路及日後落成的屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋,具交通優勢。

  張炳強表示,中半山摩羅廟街項目鄰近中環蘇豪區及蘭桂坊,將於下半年推出,涉及99伙,面積由200方呎起,主打開放式及1房單位。

  另外系內早年購入的火炭穗禾苑商場,車場部分正進行翻新工程,其後將翻新商場部分,亦會改善租戶組合,料項目將作長線收租之用。

  對於今年樓市走勢,張炳強指,睇好豪宅及甲級商廈發展,料豪宅市場將跑贏大市,而甲級商廈售價仍有上升空間。預計今年整體樓價仍保持暢旺,約有10%升幅。此外,對於有不少市民申請按揭貸款面對不少困難,他認為情況不理想,正常物業市場買家在融資方面不應增設太多限制。

  至於投地計畫,他強調今年會繼續加快步伐增加土地儲備,不但積極參與政府投地計畫,亦會加快收購舊樓及重建步伐,由於舊樓項目多位於優質地段,銷情較有保證;並不排除未來與其他發展商合作發展舊樓項目。另外,集團與市建局合作的長沙灣喜遇,至今累售134伙,佔可售單位約99%,套現逾6億元,餘下2伙特色戶待售。

  英皇集團企業行政主任楊政龍表示,集團跑馬地奕蔭街17號服務式住宅The Unit近日開始招租,該盤樓高21層,提供68間客房,可享跑馬地馬場景致,亦鄰近灣仔及銅鑼灣核心商業區。而系內英皇駿景酒店於去年遷往新址繼續營業,設有299間客房,提供消閒、餐飲及泊車等設施。

  至於內地項目,楊政龍續指,位於北京長安街的英皇集團中心亦於去年落成,成為集團內地總部,現有不少大型品牌及租戶亦陸續進駐,出租率逾九成,為集團帶來龐大租金收入。