(星島日報報道)房協物業管理總監葉錦誠表示,房協即使四月起加租百分之八後,估計未來五年仍有虧損,要靠其他項目,如出租商鋪和車位,以及物業發展補貼屋邨營運。至於兩年後會否繼續加租,他說並無水晶球,難以預測,屆時會就房協的支出和當時社會經濟環境再作計算。

  葉錦誠表示,房協需自負盈虧,若將屋邨營運的支出全部轉嫁給租戶,加幅將超過一成。他又說房協轄下有不少老屋邨,未來或需重建,房協需妥善理財,以免重建時欠缺數以十億計的資金。

  他說現時房協管理屋邨上最大的挑戰是「雙老」,即樓宇和住戶老化,首先是八萬多名居民中,有三萬二千名超過六十五歲,房協正不斷改善設施,如增設電梯。同時,現時有十條房協屋邨已超過四十年樓齡,其中三條屋邨正進行重建或稍有眉目。他說現時覓地困難,暫未知道下個將會重建的是哪個屋邨。

  葉表示明白加租對部分居民帶來壓力,所以同時推出租金援助計畫。房協九月亦會推出富戶政策,葉錦誠說房協的理念是公平分配公屋資源,但未能評估回收單位數目,因為房協並無住戶入息和資產的資料。