(本報訊)加拿大皇家銀行(RBC)、道明銀行(TD)和帝國商業銀行(CIBC)相繼提高五年期房貸固定利率(fixed-rate mortgage rate),其中皇家銀行和道明銀行升至5.14%,帝國商業銀行升至4.99%,預計本國另三間主要銀行豐業銀行(Scotibank)、滿銀(BMO)及國家銀行(National Bank)亦會陸續調升利率。

據加拿大廣播公司(CBC)報道,銀行主要靠發售債券來獲得房貸資金,然後把資金借給購房者。債券市場的利率持續上升,銀行的運營成本增加,因此提高房貸固定利率。

央行下周三議息

皇銀稱今次調率是應對其他市場對手的行為、市場的融資成本、其他成本及市場情況,帝銀稱調率是「應對市場情況」。昨日未有調率的豐業稱正在檢討本身的固定利率,或在短期內作出調整,滿銀及國銀則暫未有回應。

對需要貸款購房的加拿大人來說,房貸利率的提高,還意味1月份開始實行的「房貸壓力測試」的難度提高了,因為測試的標準之一是在現行利率的基礎上再加兩個百分點,看貸款者是否有能力承受。

加拿大央行下周三(17日)公布最新一次議息結果,市場人士預期如利率上升,銀行亦可能會再調升房貸固定利率。