(星島日報報道)新盤銷售熱潮持續,其中將軍澳新盤晉海昨日進行第3輪銷售,仍然吸引大批買家到場揀樓,場面墟冚,現場更大打蛇餅,買家當中以父母客及用家主導,是次樓盤開賣的328伙即日全數沽清,由於連番銷情報捷理想,發展商即將部署下一輪加推添食。

  由新地發展的將軍澳日出康城晉海,首輪及次輪銷售大開紅盤,而項目日前截收逾8000票,超額逾23倍。該盤於昨早9時30分再進行第3輪銷售,市場消息,截至傍晚,昨日推售的328伙已悉數獲買家揀選。

  晉海於上周六起開售,其中首輪403伙及次輪的32伙亦同樣錄得即日全數沽清,連同昨日售出的328伙,總計項目於一周內合共沽出763伙,佔項目單位逾七成。

  昨日銷售不設大手客時段,有不少心急的買家早於開售前半小時,已經到達九龍站商廈的售樓處現場,現場所見,於高峰期時段,售樓處門外錄得近千人在場等候揀樓,人龍絡繹不絕,現場大打蛇餅,發展商亦因應場面,派出大批保安在場維持秩序,以及疏導人流。

  直至傍晚約8時左右,第3批單位已全數獲買家揀選,最終揀樓籌號至645號,以項目截收逾8000票計算,現場有7355組買家未有機會揀樓。到場揀樓的人士除有年輕夫婦外,亦有父母攜同子女到場。

  其中一名買家王女士表示,是次斥資約700萬元,購入一個2房單位予兒子,並表示兒子已長大成人,想買多一個單位給他自住。

  同場亦有於首輪及次輪未能認購心儀單位的向隅客,其中柴氏夫婦表示,本來打算斥資600多萬元,替正在讀書的兒子購入一個2房單位,可惜未能揀中。柴先生續指,現時年輕人的入息低,上車需靠父母幫忙。對於政府將推出「首置上車盤」計畫。他認為,計畫中的5萬元下限屬設得過高,父母亦難以幫忙。 另外,是次為第2次入票的余先生表示,本打算以500萬至600萬元購入2房戶,但未能選中心儀單位,他表示會繼續入票抽籤。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,將軍澳晉海昨錄得八成出席率,其中用家佔七成,投資者佔三成;另外,九龍區買家佔五成,新界區佔三成,其餘兩成為港島區買家。

  由於項目已進行2輪銷售,布少明指是次為第3輸開售,錄得九成復活客。

  至於一手市場方面,他表示因10月有較少大型新盤開售,而且豪宅成交將會主導市場,估計本月成交量會較上月少,回落至1200宗;預料本月整體樓價會上升1%,而第4季樓價則會上升3%。

  是次銷售328伙包括53伙1房單位、152伙2房單位、111伙3房單位及首推的12伙平台特色戶,當中1伙2B座2樓F室平台特色戶,更只有318方呎,為項目最細單位。發展商提供最高18%折扣,折實平均呎價為14535元及14995元。