(星島日報報道)福建省房企三盛控股借殼利福地產(2183)在港上市,反映閩系地產在港趨活躍。目前福建省地產公司至少擁有上市公司15家,其中在香港上市的企業,更超越在A股上市的企業。

  目前在港上市的閩系地產至少有8家,其中3家為借殼上市,包括三盛控股、融信中國及福晟集團。過去以新股方式在港交所上市的閩系地產,有禹洲地產(1628)、寶龍地產(1238)、中駿置業(1966)、明發集團(846)、旭輝控股(884)等。根據觀察,閩系地產在A股上市的企業,包括陽光城、大名城、泰禾集團、象嶼股份、世茂集團、廈門國貿、建發股份等7家。其中陽光城、大名城、泰禾集團、象嶼股份均為借殼上市。

  評論指出,作為改革開放的前沿地帶,福建擁有非常雄厚的民間資本,民間融資便捷;而海外華商中,閩商是非常重要的群體,數據顯示,境外閩商擁有超過3000億美元的資產存量,這也是閩系地產重要的資金來源。

  2016年中國地產百強中,閩系地產佔20個席位;其中頭50大之中,閩系地產佔據14位。因閩系房企多為民營企業,在重資產的房地產行業,利用滾動發展顯然無法跟上市場的擴張速度,借助民間資本、海外資金,以及各種信託工具等融資渠道,是閩系地產前期核心的資金來源。