(星島日報報道)繼早前旺角單幢盤開售報捷後,葵涌細價盤豐寓昨日接力登場,首輪銷售盡推全數136伙應市,吸引大批用家及投資者出動,揀樓人龍更由室內伸延至戶外。截至昨晚8時30分,項目有126伙獲買家認購,佔可供發售單位約九成三。

  由添宙發展、豐資源銷售的葵涌新盤豐寓,以貼市價開盤,市場指,項目早前截收約4800票,超額認購逾34倍。昨開售吸引各區買家及用家空群而出,銷售情況熾熱。項目於昨早9時的員工優先認購時段率先沽出5伙,成交以細單位為主。緊隨其後進行的B組公眾銷售時段,每名買家最多限購2伙。

  其中,必須認購最少1伙指定單位的B1組買家可較優先揀樓,有部分心急買家早於開始接受登記前半小時,經已陸續到達設於九龍灣商場的售樓處門外,現場一度有近百名人士排隊輪候登記,場面熱鬧。下午2時30分則為一般買家的B2組揀樓時段,場面更為墟冚,高峰期時有數百人在售樓處外等候,大打蛇餅,隊伍更伸延至商場外的停車場,準買家一度需輪候逾半小時方可進行登記。現場所見,當中不乏年輕夫婦,亦有年輕人與父母到場。

  是次提供的多種戶型中,以面積222至273方呎開放式戶最受歡迎,51伙早於下午時分已沽清,僅餘1房及2房戶可供認購。豐資源有限公司營運董事周世雄表示,截至昨晚8時30分已有126伙獲認購,成交呎價介乎13996至19691元。他續指,最高成交呎價單位為23樓G室,面積398方呎,以783.7萬元成交,折合呎價19691元。

  除用家及投資者積極入市外,亦錄得多宗「一客兩食」。市場消息指,最大手為一組九龍區買家,斥資1510.8萬元購入2伙高層2房戶,單位面積同為398方呎。此外,有另一組買家購入2伙,分別為高層C室及低層G室,面積244方呎及381方呎,價單定價合計約1325.2萬元。亦有買家選擇購入2伙相連戶,單位為中層B及C室,面積分別為247方呎及244方呎,價單總定價975.8萬元。

  美聯物業住宅部行政總布少明表示,豐寓挾貼市價優勢,入場門檻較低,吸引不少年輕買家出動。是次通過該行選購的買家中,「80後」佔約六成,當中約半數由父母協助支付首期,更有數個買家年僅18歲。由於預期項目入伙後呎租有機會達55元,租金回報約4厘,投資者佔兩成,用家則佔約八成。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,豐寓主打中小型上車盤,加上葵涌近15至20年無新樓落成,故此項目開售首天接近「一Q清袋」。